مصر لإدارة الأصول العقارية: نعمل من خلال عدة محاور استراتيجية ونبحث عن فرص استثمارية جديدة لتحقيق أعلى عائد مها عبد الرازق: "مصر لإدارة الأصول" حققت طفرة كبيرة فى أرباحها خلال العامين الماضيين الأحد 08 يناير 2023 -01:10 مها عبد الرازق القائم بأعمال الرئيس التنفيذى لشركة " مصر لإدارة الأصول العقارية " كتب: وليد السيد : مشاركة الخبر الرئيس التنفيذى لشركة "مصر لإدارة الأصول العقارية": 60 مليون جنيه عائد إيجارات وحدات سكنية تم استردادها من مستأجرين الدولة والقابضة للتأمين تدعم القيادات النسائية وتقدم لهم طريق ممهد للنجاح نمتلك وندير أكثر من 10 ألاف وحدة سكنية وإدارية وتجارية ونحافظ على المباني الأثرية شبكة الطرق والكبارى التى تنفذها الدولة ساعدت على رفع قيمة العقار المملوك للشركة تعتبر مها عبد الرازق عضو مجلس الإدارة التنفيذى للاستثمار والمالية، والقائم بأعمال الرئيس التنفيذى لشركة " مصر لإدارة الأصول العقارية " أحدى الشركات التابعة لمجموعة مصر القابضة للتأمين، من سيدات الأعمال والقيادات النسائية القلائل فى السوق المصرية التى تدير نشاطها بفكر متطور وحديث، لذلك نجحت فى تولى العديد من المناصب فى قيادة كبرى الشركات فى السوق المصرية، وهى دائمآ تبحث عن نقاط الضعف فى المكان لتحويلها إلى علامات نجاح، وتبحث عن نقاط القوة لتنميتها. لذلك تعتبر مها عبد الرازق مثال نجاح وقدوة، ولهذا حرصنا على لقائها للتعرف على أهم مراحل النجاح والتطور وخطتها الطموحة لتنمية شركة "مصر لإدارة الأصول العقارية" والتعرف على محاورها الاستراتيجية للعمل خلال الفترة القادمة وأستعراض تجربة نجاحها وكيفية استطاعت الشركة تحقيق طفرة كبيرة فى حجم أرباحها خلال العامين الماضيين بالرغم من الظروف الصعبة التى مر بها الاقتصاد العالمى والمحلى وأهم مشروعاتها القادمة .. وإلى نص الحديث : فى البداية أكدت مها عبد الرازق عضو مجلس الإدارة التنفيذى للاستثمار والمالية، والقائم بأعمال الرئيس التنفيذى على أن شركة " مصر لإدارة الأصول العقارية " وهى من كبرى الشركات فى السوق المصرية المتخصصة فى تقديم إدارة متكاملة للعقارات سواء للأصول التى تمتلكها الشركة أو تقديم الإدارة للغير، على أن الشركة لها عدد من الخطط المستقبلية خلال المرحلة القادمة أهمها ولها عدد من المحاور الاستثمارية تعمل عليها أهمها، البحث عن شراكات استراتيجية مع مطوريين عقاريين فى بعض مشروعات الشركة وهذا ما حدث فى مشروع الشركة فى الهرم، والمحور الأخر الإيجارات، مشيرة إلى سياسة تأجير الوحدات التي تتبعها الشركة وعدم بيعها وذلك لضمان تحقيق أعلى عائد للشركة، وبالفعل نجحت الشركة خلال الفترة الماضية فى استرداد عدد من الوحدات السكنية والإدارية من مستأجرين أنتهت مدتهم القانونية وأصبح وجودهم غير قانونى، وكانت هذه الوحدات تدير عائد بقيمة إيجار نحو 2.5 مليون جنيه، وبعد إعادة تقييم قيمة إيجار الوحدات أصبحت عوائد الشركة نحو 60 مليون جنيه. وأكدت مها عبد الرازق أن الشركة لها استثمارات متنوعة منها المساهمة فى عدد من الشركات عن طريق الشركة القابضة للتأمين، مثل الشراكة بنسبة فى شركة "مصر فاينانس للتأجير التمويلي والتخصيم"، ومساهمة أخرى فى الصندوق الاستثماري الذى من المقرر طرحه من قبل بنك مصر والبنك الأهلى قريبًا، ونملك حصة فى شركة عقارات ونمتلك نسبة فى مشروع متكامل بالعاصمة الإدارية، هذا بالإضافة إلى أمتلاك مول تجارى كبير فى مكان مميز للغاية بالتجمع الخامس، وتم تأجيره إلى مستثمر بحق انتفاع 25 عام، على أن يكون هناك عائد للشركة فى نهاية المدة يتجاوز المليار جنيه، مؤكده أن ذلك أفضل من بيعه للحفاظ على أصول الشركة وتنميتها لضمان استمرارها، كما تمتتلك الشركة وتدير أكثر من 10 ألاف وحدة سكنية تقع فى القاهرة والإسكندرية وبورسعيد ومحافظات أخرى كثيرة ومعظمها فى أماكن مميزة جدا فى وسط المدينة، وتمتلك " مصر لإدارة الأصول العقارية " عدد كبير من المبانى الأثرية القديمة الواقعة فى منطقة وسط البلد التى لها تاريخ وعلامات ذات طراز فريد من نوعها. ونوهت إلى اهتمام الشركة بالحفاظ على تلك المبانى القديمة وترميمها من الداخل والحفاظ على شكلها الخارجى، وذلك لتعظيم العائد للأجيال القادمة وضمان استمرار الشركة. وقالت مها عبد الرازق القائم بأعمال الرئيس التنفيذى للشركة أن " مصر لإدارة الأصول العقاري " وبالرغم من الظروف الصعبة التى مرت بها الاقتصاد العالمى والمحلى، إلا أنها تعتبر الشركة الوحيدة التى نجحت فى تحقيق طفرة كبيرة فى حجم أعمالها ومعدلات نمو فى حجم أرباحها، حيث كانت الشركة منذ عامين حجم أرباحها 60 مليون جنيه، ثم وصلت إلى تحقيق 124 مليون جنيه، وبناية العام الماضي بلفت حجم الأرباح نحو 224 مليون جنيه، ونستهدف بنهاية العام تحقيق 40% معدلات نمو فى حجم الأرباح، والجدير بالذكر أن المؤشرات الأولية تؤكد الوصول إلى المستهدف والمخطط العام كله بنهاية يناير الجارى وتخطى المستهدف بنهاية العام وهذا غير مسبوق فى تاريخ الشركة منذ إنشائها، كما يجدر الإشارة أيضا إلى أن مها عبد الرازق حققت تلك النجاحات بالرغم من أن بداية مزاولة نشاطها فى الشركة كان منذ عامين فقط، وهذا ما يثبت حديثنا فى الأول بذكرها ووصفها قيادة نسائية ناجحة للغاية ومثال يحتذى به. وأشارت "عبد الرازق" أن المرأة العاملة والقيادة النسائية لاقت دعم واهتمام ومساندة من الدولة والقيادة السياسية لم تكن موجودة منذ قبل، وهذا واضح فى جميع أحاديث الرئيس السيسى الذى يذكر فيه أسم المرأة دائما، فنحن نعتبر أنفسنا محظوظين فى هذا العهد، وأيضا قرار زيادة نسبة تمثيل المرأة فى مجالس إدارة الشركات إلى 25% دليل آخر، ولا ننسى أيضا ذكر الحديث أن الشركة القابضة للتأمين تقدم هى أيضا دعم ومساندة للمرأة العاملة والقيادة النسائية، ولها دور فعال فى هذا ، ونحن فى شركة " مصر لإدارة الأصول العقارية " نهتم للغاية بالاستثمار فى العنصر البشرى وخلق جيل جديد وكوادر وقيادات صف ثانى، وهذه أفضل سياسة فى الاستثمار لأن العنصر البشرى هو عماد نجاح المؤسسة، كما نقوم بتدريبهم ورفع مهاراتهم فى العمل، وعقد برامج ودورات متخصصة لرفع كفاءتهم، وهناك استثمار اخر هو الاهتمام بالبنية التحتية التكنولوجية والتطوير المستمر لنظام الحاسب الألى والتكنولوجيا، وذلك تماشيًا مع سياسة الدولة نحو التحول الرقمى والرقمنة، ونحن من أوائل الشركات التى بدأت نحو تنفيذ مبادرة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسى نحو " التحول للأخضر ". وتابعت أن شبكة الطرق والكبارى التى تنفذها الدولة ساعدت على رفع قيمة الوحدات العقارية سواء وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية فهل أقامت شبكة طرق وصرف صحى وبنية تحتية شاملة فى أقل وقت ممكن.