مشاكل تواجه المطورين و الشركات العقارية..
الثلاثاء 23 أكتوبر 2018 -01:48
من أهم المعوقات والمشاكل التي تواجه  المطورين و الشركات العقارية والتي تؤثر علي وضع السوق العقاري في مصر يمكن ان نحدهها فيما يلي  ..


●    قلة الإحصائيات والدراسات الرسمية المتعلقة بسوق العقار .
●    ضعف الأنظمة والتشريعات التي تعني بقطاع العقار ومع ضروره عدم السماح او اعطاء الفرصه للبناء المخالف وايصال المرافق باي شكل من الاشكال .
●    المغالاه في تقدير الضرائب  والتقدير الجزافي.
●    البيروقراطيه وصعوبه أستخراج التراخيص .
●    المغالاه في الرسوم التي تدفع للدوله.
●     أخذ موافقات العديد من الجهات  والوزارات المختلفه  فضلا عن التكرار في طلب المستندات ويبغي ان تطبيق نظام الشباك الواحد لسرعه انجاز المعاملات المختلفه. 
●    مشاكل  المستثمرين أو الشركات العقاريه مع العملاء تكاد تكون محدودة وتنحصر في عدم الالتزام بالاقساط أو عند طلب  بعض المساهمين لاسترداد أموالهم قبل الانتهاء من المساهمة  .
●    الحراسه واتاوات العرب في بعض المناطق.
●    زياده التكاليف الغير مباشره في بعض المناطق  في المدن الجديده وغيرها.
●    ارتفاع فوائد القروض والتمويل العقاري.
●    ارتفاع اسعار النقل والايدي العامله  والمواد الانشائيه مؤخرا نتيجه زياده التضخم.
●    قله المعروض من الاراضي المرفقه.
●    منافسه العقارات المخالفه والتي بنيت بدون تراخيص او علي اراضي غير مخصصه للبناء للعقارات النظاميه  في الفتره الاخيره .
●    بالأضافه الي العوامل الاخري.

 

تعليقات القراء

أضف تعليق
الأسم
البريد الألكنرونى
التعليق

تعليقات الفيس بوك

أحدث الاخبـــار

الأكثر قراءة

جميع الحقوق محفوظة لموقع البوصلة 2015