الأمين العام لمجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج لـ"البوصلة":

الجروان: 7 مليارات دولار حجم الاستثمارات الإماراتية فى مصر وأتوقع زيادتها الفترة المقبلة

السبت 16 فبراير 2019 -05:17
أجري الحوار/ مصطفي عبدالعظيم
الاستثمارات الإماراتية فى مصر…قصة نجاح تكتب على ضفاف النيل

الجروان: "مصر الجديدة" ترسم ملامح مستقبل الاستثمار فى مصر
العالم بات أكثر إدراكاً لما تشهده مصر من مرحلة جديدة فى تاريخها

94 مليار جنيه استثمارات إماراتية في قطاع العقارات..



أكد جمال سيف الجروان، الأمين العام لمجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج، أن العالم بات يدرك الآن ما تشهده مصر من مرحلة جديدة في تاريخها، وأن ملامح "مصر الجديدة" قد تكونت وفق رؤية اقتصادية شاملة تواكب متطلبات القرن الحادي والعشرين في ظل قيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي، مثمناً ما تقومُ به الحكومةُ المصرية من جهودٍ مَلْموسةٍ في صياغة مشهد الاستثمار على أرض الواقع لتحسين مناخ الاستثمار وتقديم المزايا والفرص الاستثمارية الواعدة.

وأشار الجروان في حوار أجرته معه " مجلة البوصلة "  إلى أن الشركات الإماراتية والمستثمرين، يرون في مصر فرصاً واعدة للاستثمار والتوسع والنمو لصفقاتهم الجديدة، في اتجاه السوق المصرية أولاً؛ ومن ورائها إقليم ضخم يمتد شرقا وجنوباً حتى أدغال أفريقيا، خاصة في ظل المناخ الاستثماري الذي تتمتع به مصر حالياً والعديد من العوامل التي رسخت جاذبية مصر للاستثمارات الأجنبية المباشرة، والتي يأتي في مقدمتها الأمن والأمان، وقرار تحرير سعر الصرف الذي كان له أثر إيجابي في تدفق الاستثمارات من الخارج، بالإضافة إلى قانون الاستثمار الجديد، وطرح المشروعات العملاقة التنموية؛ سواءً في مشاريع محور قناة السويس والمرافق اللوجستية، وإنشاء المناطق الحرة والمدن الصناعية الكبرى في المحافظات، أومشروع العاصمة الإدارية وقطاع تطوير المدن والمجمعات العمرانية، مشاريع التجزئة الضخمة من خلال إنشاء مجمعات تجارية ضخمة (مولات) في أكثر من مدينة مصرية، فضلاً عن حرص وزيرة الاستثمار والتعاون الدولي الدكتورة سحر نصر على تذليل العقبات أمام المستثمرين، وكذلك جهود الإصلاح الإداري والاتجاه إلى الميكنة الشاملة وتأسيس الشركات إلكترونيا؛ كل هذه العوامل وغيرها تسهم في تشجيع المستثمرين، وتمنحهم الأمل والثقة في الاستثمار بشكل آمن فى مصر.

وأوضح أن الاستثمارات الإماراتية العملاقة، تضع في الحسبان، ضخامة السوق المصرية القادرة على استيعاب هذا الكم الكبير منها بسبب الطلب المتنامي والنقص المتراكم فيها على امتداد سنوات طويلة مضت، مشيراً إلى ارتفاع حجم الاستثمارات الإماراتية لتصبح الإمارات من بين كبرى الدول المستثمرة في مصر حيث بلغ حجم الاستثمارات الإماراتية 7 مليارات دولار حتى الآن.

وأعرب الجروان عن توقعاته بارتفاع حجم التبادل التجاري بين مصر والإمارات بعد أن شهد قفزات كبيرة وملحوظة، حيث وصل إلى 4.9 مليار دولار في العام الماضي في ظل التسهيلات التي تقدمها مصر لاستقطاب المستثمرين ورجال الأعمال الإماراتيين للاستثمار في مختلف القطاعات، لافتاً إلى أنه وبحسب آخر الإحصائيات، فقد تجاوز عدد الشركات الإماراتية العاملة في مصر 870 شركة تعمل بالعديد من القطاعات، حيث تعتبر الاستثمارات الإماراتية الأكبر بين استثمارات الدول العربية.

وأشار إلى أنه وبحكم موقع البلدين، فإن تلك الاستثمارات ستكون الجسر الأسرع الرابط بين الاقتصاد الإماراتي والجناح الغربي من العالم العربي من جهة، وجنوبه في اتجاه شرق أفريقيا وجنوبها من جهة، وذلك بعد أن سجلت المبادلات التجارية والاستثمارات مع شرق آسياً، قفزة كبيرة؛ وضعت الإمارات في زمرة كبار اللاعبين الأساسيين في التجارة العالمية والإقليمية.

وأوضح أن هناك تطورا كبيرا في حركة الاستثمارات الإماراتية بالسوق المصرية من خلال العديد من الشركات الإماراتية العاملة في مصر ومنها مؤسسة الإمارات للاتصالات (اتصالات مصر)، وإعمار العقارية، وموانئ دبي العالمية، ومجموعة ثاني للاستثمار، ومجموعة الفهيم، ومبادلة للاستثمار، ودبي للاستثمار، ودانة غاز، وجلفار، وماجد الفطيم، وشركة الخليج للسكر، وشركة الظاهرة الزراعية، وشركة جنان الزراعية، وإمارات مصر للمنتجات البترولية؛ والقائمة طويلة؛ مشدداً على  رغبة الشركات والمستثمرين الإماراتيين في إعادة كتابة قصة النجاح، على ضفاف نهر النيل والبحرين الأبيض المتوسط والأحمر، مستفيدين من ميزة لا تتوافر لغيرهم من المستثمرين، الخبرة العظيمة التي توفرت لهم على امتداد السنوات الأخيرة في الإمارات، والتي وضعتهم في ظرف وجيز نسبياً في طليعة المستثمرين العرب والعالميين الناجحين.

كما أكد أن المتأمل في العلاقات الإماراتية المصرية يرى أنها تتكامل في الرؤى والأهداف الاستراتيجية، فالعلاقات المصرية الإماراتية تستند لتاريخ طويل من العلاقات السياسية والاقتصادية والاجتماعية الراسخة، حيث تتسم العلاقات الإماراتية- المصرية بأنها نموذجاً يُحتذي به من حيث قوتها ومتانتها، مشيراً إلى أن ازدياد قوة العلاقات الثنائية بين البلدين من يوم إلى آخر، أدى إلى ازدياد التعاون بينهما في جميع المجالات وخاصة المجالات الاقتصادية والاستثمارية.

ولفت الجروان إلى تصدر دولة الإمارات قائمة أكثر الدول استثماراً في القطاع العقاري المصري، بعد أن وصل إجمالي الاستثمارات الإماراتية العقارية بمصر 5.3 مليار دولار؛ ما يعادل 94 مليار جنيه مصري في 8 مشاريع متنوعة، مشيراً إلى أن دولة الإمارات نفذت العديد من الاستثمارات العقارية الناجحة في مصر أبرزها، استثمارات شركة "إعمار- مصر"، التي تمتلك 5 مشروعات أبرزها مدينة الشيخ زايد بالسادس من أكتوبر، ومشروع مراسي بقيمة استثمارية تصل إلى 22.5 مليار جنيه ، ومشروع وأب تاون كايرو بقيمة استثمارية 13.5 مليار جنيه على مساحة 4.5 ملايين متر مربع ، ومشروع ميفيدا بقيمة استثمارية تصل إلى 17.5 مليار جنيه مصري وعلى مساحة 3.8 مليون متر مربع، ومشروع آخر قيد التخطيط.

وأوضح أن قائمة المشاريع تتضمنكذلك مشروعات شركة ماجد الفطيم، التي طورت "مول مصر" الذي سعد أضخم مشروع تسوق باستثمارات بلغت 722 مليون دولار، فيما تخطط المجموعة لاستثمار أكثر من 600 مليون دولار أخرى في مركز تجاري آخر في القاهرة، حيث سيقام بشراكات مع شركات عالمية مثل نستله ومارس و بي أي إم، لتوسيع أعمالها في مصر، بالإضافة لمشروع إنشاء 100 متجر كارفور للتجزئة بنظام المناطق الاستثمارية في مصر.

 وتضم القائمة كذلك مجموعة أبوظبي المالية من خلال ذراعها شركة كابيتال جروب بروبرتيز والتيأعلنت عن مشروع البروج لتشييد 30 ألف وحدة سكنية شرق القاهرة على مساحة 1212 فداناً، بين طريقي السويس والإسماعيلية، بتكلفة استثمارية قدرها 40 مليار جنيه، أي ما يعادل 2.5 مليار دولار، حيث  اتفقت الشركة مع الحكومة المصرية على تغيير نشاط الأرض من سياحي إلى عمراني متكامل، وقدمت 100 مليون دولار دفعة أولى من المبلغ المتفق عليه مع الجانب المصري؛ على أن يجرى تنفيذ المشروع في مدة تستغرق نحو 4 سنوات.

كما نبه الجروان إلى أحدث العقود الاستثمارية الإماراتية في مصر، والتي تضمنت العقد الذي وقعته شركة العروبة الإماراتية للاستثمار العقاري والسياحي، لإقامة مشروع استثمار سياحي فندقي بمنطقة أبومرقيق فيمرسى مطروح على مساحة 172 فداناً وبتكلفة استثمارية بقيمة 1.2 مليار جنيه، و استحواذ شركة الاتحاد العقارية بداية العام 2018 من خلال ذراعها الاستثماري يو بي بي كابيتال للاستثمار على 5.68% من أسهم شركة بالم هيلز للتعمير التي تمتلك محفظة أراضٍ جاهزة للاستثمار في مصر، وتصل مساحتها إلى 41 مليون متر مربع.

ونوه بأن استثمارات شركة موانئ دبي العالمية السخنة في مصر، تتضمن عقد توسعة للميناء في مشروعها الجديد "الحوض الثاني" مع شركة المقاولات المصرية "رواد الهندسة الحديثة «RME» بقيمة 1.6 مليار جنيه (89.3 مليون دولار)، وهذا هو ثالث عقد تنفيذي في مشروع توسعة الميناء، ويقدر إجمالي قيمة الاستثمارات فيه بأكثر من 8.9 مليار جنيه (500 مليون دولار).

وأكد الأمين العام لمجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج توافر عوامل النجاح لوضع الاقتصاد المصري على طريق النمو المستدام، مشيراً إلى أهمية تفاعل هذه العوامل بالطريقة الصحيحة لتؤتي نتائجها المرجوة، فمِصرُ لديها موارد طبيعية وفيرة، وكوادر بشرية مؤهلة، ورءوسُ أموال كبيرة.



نجحت في كسب ثقة العديد الأسواق الخارجية وتنتشر في أكثر من 70 دولة

1.5 تريليون دولار حجم استثمارات الصناديق السيادية والشركات الإماراتية بالخارج

أكد جمال سيف الجروان، الأمين العام لمجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج، أن الاستثمارات الإماراتية الصادرة نجحت في كسب ثقة العديد من الأسواق الخارجية وتوسّعت في مختلف أنحاء العالم خلال الـ 47 عاماًالماضية أي منذ نشأة اتحاد دولة الإمارات، وحققت تلك الاستثمارات عوائد مجزية أعادت استثمارها في مشاريع جديدة، وهو ما حقق للشركات المستثمرة آفاقاً كبيرة للتوسع، والمساهمة في تنويع ودعم الاقتصاد الإماراتي من جهة واقتصادات الدول العاملة فيها من جهة أخرى.

وتظهر دولة الإمارات رغم حداثة تأسيسها، كنموذج اقتصادي تنموي لافت للنظر، يتزايد تأثيره على الساحة الاقتصادية العالمية عبر استثماراته الخارجية، التي تعد قوة ناعمة للإمارات تنشر بها نموذجها الهادف لجودة حياة الشعوب وتدعم بها حضورها ونفوذها خارج حدودها الجغرافية.

كما أن الاستثمارات الإماراتية في الخارج لها خصائص وسمات تشتهر بها أبرزها الشفافية والوضوح، فضلاً عن كونها استثمارات داعمة لاقتصادات الدول التي تعمل فيها وليست استثمارات مضاربات أو أموالاً ساخنة تهدف لإفساد الأسواق، كما أنها تراعي الظروف الاقتصادية الصعبة التي تمر بها بعض الدول؛ وتفضل عدم تحويل أرباحها للإمارات بل تضخها في شرايين الاقتصادات التي تعمل بها.

وأوضح أن الاستثمارات الإماراتية تقابل بترحاب غير مسبوق وكبير جداً من حكومات وشعوب الدول التي تستثمر فيها، وهذا الترحيب لا يرجع فقط إلى حاجة الدول المستثمر فيها لتقوية بنيتها التحتية ودعم اقتصادها، بل أيضاً وهذا هو الأهم؛ إلى السياسة الخارجية المتميزة لدولة الإمارات التي تحتفظ بعلاقات غاية في التميز مع كافة دول العالم عامة، وهي علاقات تقوم على التعاون الصادق والاحترام المتبادل إضافة إلى المشاريع الإنسانية والخيرية الكبيرة للإمارات التي تلمسها غالبية دول العالم، وغالبية هذه المشاريع هي إرث تاريخي كبير للمغفور له الشيخ زايد بن سلطان يعهده أبناؤه وأبناء دولة الإمارات.

وقال الجراون إن الاستثمارات الإماراتية بالخارج تقدر بنحو تريليون ونصف تريليون دولار ما يعادل (5.5) تريليونات درهم ، لافتاً إلى أن الشركات الإماراتية المستثمرة بالخارج بلغت أكثر من 200 شركة ذات أصول ضخمة تستثمر في أكتر من 70 دولة حول العالم في القارات الست، وتغطي أهم 10 قطاعات استثمارية متنوعة، حيث تنقسم الاستثمارات الإماراتية إلى جزأين؛ الأول يمثل الصناديق السيادية المملوكة لحكومة دولة الإمارات وتستحوذ على مايقارب من 75%  إلى 80% من حجم الاستثمارات الخارجية، وهي تنفذ استثماراتها بالشراكة مع مستثمرين آخرين، أما الجزء الثاني فيتمثل في شركات القطاع الخاص التي تندرج إلى فئتين، هما الشركات شبه الحكومية؛ والشركات العائلية، وتستحوذ بعلى ما بين 20 و 25%.

 

مجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج.. صوت المستثمر 

جاء تأسيس مجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج في سياق الجهود الرامية إلى تشجيع سياسات التنويع الاقتصادي في ضوء ما يشهده القطاع الخاص في الإمارات من توسع ونمو؛ إلى جانب خلق بيئة مساندة لدعم الشركات الوطنية بالخارج. حيث يمثل المجلس همزة الوصل بين المستثمرين الراغبين في الاطلاع على الفرص النوعية المتوفرة في الدول الشقيقة والصديقة لدولة الإمارات

 

 

نرشح لك

  • تقارير مصوره

    • رئيس شركة مصر المقاصة يوضح مدى تأثير الأوضاع السياسية على الأسواق العربية
    • شاهد ماذا يفعل المصريون في اول أيام رمضان
    • تعرف على اسعار زينة رمضان واشكالها الجديدة
    • تعرف على اسعار ياميش رمضان
    • تعرف على قصة فانوس رمضان.. وكيف يتم تصنيعة في ورش السيدة زينب

    تعليقات القراء

    أضف تعليق
    الأسم
    البريد الألكنرونى
    التعليق

    تعليقات الفيس بوك

    أحدث الاخبـــار

    الأكثر قراءة

    مقالات متنوعة

    محمد أبو أحمد

    11:57 - 2019/4/20

    د/ حمادة صلاح صالح

    03:04 - 2019/3/25

    الدكتور عادل عامر

    01:17 - 2019/2/18

    د/ محسن عادل

    06:38 - 2019/2/06

    بقلم / خالد عاطف - خبير تقييم عقارى

    01:48 - 2018/10/23
    جميع الحقوق محفوظة لموقع البوصلة 2015